Prodajne pogodbene značilnosti, elementi, modeli

A Pogodba o nakupu Uradni sporazum je, da ima kupec s prodajalcem, da pokrije prodajo in ustrezen prenos nepremičnin in drugega blaga. V večini držav pogodbe o prodaji ureja trgovinska koda.

Mednarodne prodajne pogodbe so določene v konvenciji ZN o pogodbah za mednarodno prodajo blaga, znano tudi kot Dunajska prodajna konvencija.

Za prenos avtomobilske nepremičnine je potrebna prodajna pogodba

Ko želite kupiti nepremičnino, je dragoceno razumeti, kakšna prodajna pogodba, njen učinek in vloga, ki jo izpolnjuje pri tej vrsti dogovora, je. Z razumevanjem pravnega vidika nakupa nepremičnine se bo zmanjšalo tveganje za vložitev pritožbe, pa tudi transa dolgega in dragega spora.

Če je nepremičnina kdaj kupila ali prodala, je zagotovo podpisana pogodba o nakupu, ki jo običajno pripravi pristojni odvetnik. V okviru te pogodbe so pogoji, s katerimi sta se dogovorila kupec in prodajalec.

[TOC]

Značilnosti pogodbe o nakupu

Glavne značilnosti prodajne pogodbe so:

Zakonito

Pogodba je pravno izvršljiva. Stranke morajo sporazum skleniti prostovoljno, s čimer je pogodba obljuba, ki vključuje pravni akt, kjer obstaja neka oblika odškodnine.

Dvostransko

Vzpostavi sporazum med prodajalcem za prodajo, in kupcem za nakup po dogovorjeni ceni. Zato ustvarja obveznosti in pravice za obe strani.

Komutativni

Običajno je komutativen, saj so ugodnosti določene in so resnične, ko se pogodba izvaja.

Lahko je preprost in vsebuje malo informacij ali jih je mogoče podrobno opisati z veliko jasnejšimi informacijami o sporazumu, kot so znesek blaga, cena, datum dostave, pričakovani depoziti itd.

Formalno in sporazumno

Pogodba je prostovoljni sporazum med strankami. Te stranke morajo biti zakonito pristojne za sklenitev zavezujočega sporazuma.

Lahko vam služi: kapital in industrijska družba: značilnosti, prednosti, slabosti

To je uradna pogodba za nepremičnine in sporazumna za pohištvo. Za pohištvo ni potrebna formalnost za potrditev dejanja, saj so sprejeti različni načini izražanja oporoke znotraj ekspresnega in tihega soglasja.

Za nepremičnine mora biti pogodba vedno pisno sestavljena, tako da ni nadaljnjih nasprotij, čeprav je ta dokument lahko zasebni ali javen, odvisno od glavnega zneska. Obstaja kot takšen sam, saj ne uboga druge pogodbe.

Ko kupec plača v gotovini za nepremičnino ali pridobi posojilo od tretje osebe, bi lahko bila pogodba med prodajalcem in kupcem pogodbo o nakupu. Če prodajalec dovoli kupcu, da plača svoj nakup za nekaj časa, se sklepa prodajna pogodba.

Zaveza

Pred podpisom pogodbe je ključnega pomena za zagotovitev natančnega branja dokumenta. Za razjasnitev točk morate zastaviti čim več vprašanj. Preverite podrobnosti, kot so imena, naslovi in ​​znesek denarja, ki se bo zamenjal.

Prav tako se je treba posvetovati s pravnimi pogoji in poskrbeti za razumevanje vsega, kar je povezano, saj se ustvari zaveza.

Bistveni elementi prodajne pogodbe

Podrobnosti o prodaji

- Imena prodajalca in kupcev.

- Podrobnosti o odvetniku.

- Podrobnosti o agentu.

- Direktorat za nepremičnine.

- Potrdilo o naslovu nepremičnine.

Blago za prodajo

Članki, vključeni v transakcijo, morajo biti jasno omenjeni v pogodbi. Za pogodbo je mogoče upoštevati vse vrste blaga, razen storitev.

Plačilo

Skupni stroški premoženja bodo napisani v pogodbi. Znesek depozita skupaj z datumom plačila bo zapisan v skladu s tem zneskom, kot tudi kateri koli drug denar, ki je že plačan.

Vam lahko služi: vsebinsko pravico

Izvedena bo tudi stanja, dolžan pri plačilu, tako da kupec ve, da je znesek, ki ga je treba plačati v času izplačila. Kupec je treba pri podpisu pogodbe zaprositi za neko vrsto polog, ker je to znak pristnosti kupca in zavezanosti za nakup nepremičnine.

Datum sporazuma

Določite, kdaj bo nepremičnina premeščena, od prodajalca na kupca. Na ta datum bo kupčev kreditni subjekt prenesel denar za nepremičnino in pobral naslov nepremičnine prodajalca.

Ko bo sporazum končan, bo obveščen zastopnik, ki je prodajal nepremičnino. Potem se bo kontaktiral kupec, da vas obvesti, da lahko zbirate ključe nepremičnine.

Posojilo

Če je treba nepremičnino plačati s posojilom, bo to določeno v pogodbi. Podrobnosti vključujejo znesek posojila, datum odobritve in morda podrobnosti posojilodajalca.

Posebni pogoji

Nanašajo se na katero koli klavzulo, ki lahko vpliva na prodajo premoženja, na primer odobritev posojila ali prejšnjo prodajo druge nepremičnine.

Če obstajajo pogoji, bodo v večini primerov navedeni kot "predmet", kar kaže, da prodaja nepremičnine ne bo izvedena, razen če ti pogoji niso izpolnjeni.

Podpis pogodbe

Nepremičnina bo prodana, ko bosta kupec in prodajalec zamenjala in podpisala pogodbo. Pomembno je natančno vedeti, kaj se podpisuje, saj bo pogodba zakonito zavezujoča od časa njegovega podpisa.

Primeri prodajnih pogodb

Lastnina

Model pogodbe o nakupu nepremičnine (beseda)

Model pogodbe o prodaji nepremičnine (PDF)

V tej pogodbi se ena od strank imenuje prodajalec, ki nepremičnino ponuja kot tako, druga stranka pa se imenuje kupec, ki je tista, ki mora dati dogovorjeni znesek.

Vam lahko služi: 20 primerov pozitivnega zakona

Pogodba služi tako, da se dogovori predvsem za nakup nepremičnine, poleg dogovorjenih pogojev, s katerimi bo prodana dana.

Ta vrsta pogodbe se izkaže za eno najpomembnejših za družinsko ali domače gospodarstvo, saj je kupna cena običajno povišana, njihova izpeljanka pa ima pomemben pravni in pravni učinek.

Zaradi nepomembnosti nepremičnin, ki se prodajajo, mora ta pogodba, ki prenaša to dobro. 

Vozilo

Model pogodbe o prodaji vozila (beseda)

Model pogodbe o prodaji vozila (PDF)

To se imenuje dokument, ki ga obe strani podpišeta za prenos iz ene družbe ali osebe v last vozila.

Ta pogodba prikazuje sporazum o prodaji med strankami, ki spoštujejo določbe zakonov vsake države. Ta sporazum določa avtomobilsko dobro poleg svojih značilnosti, da ga podpišemo tudi.

Zelo pomembno je podpisati dokument, da se izognete težavam, ki jih lahko v prihodnosti izvirajo z vozilom. S to pogodbo sta obe strani zaščiteni, ena pred drugo, če je treba za kakršne koli okoliščine vložiti zahtevek za kršitev podpisanega.

Reference

1. Vidya Kathirgamalingam (2020). Razumevanje prodajne pogodbe pri nakupu nepremičnine. Vzet iz: echoice.com.Au.
2. Inc (2020). Prodajne pogodbe. Vzeto iz: Inc.com.
3. Ann Johnson (2020). Kako prodajo na pogodbeno delo? Chron. Vzeto iz: mala poslovitve.Chron.com.
4. Pogodba o anketiranju (2020). Dokument | Pogodba o nakupu. Vzeto od: najem.na spletu.
5. Hitesh Bhasin (2018). Pogodba o prodaji: Primer in sestavni deli prodajne pogodbe. Trženje91. Vzet iz: marketing91.com.