Koncept in primeri hipotekarnih upnikov

The doHipotekarni ustvarjalci So ti ljudje ali podjetja (naravna ali pravna oseba), ki imajo posebno pravico uveljavljati pogodbo o hipotekarnem posojilu. Imetnik hipoteke je oseba, ki ima zakonsko pravico, da zahteva povračilo na podlagi izvrševanja hipoteke; To je privilegiran postopek.

To se imenuje tudi ocena premoženja stanja podjetja. V okviru sredstva obstajajo račun, ki so raznoliki upniki, ki vključuje tako Pledgee kot hipotekarne upnike.

Upnik hipoteke je oseba ali podjetje, ki ima pravico do hipoteke

Običajno (čeprav ne vedno) hipotekarni upniki so bančni subjekti, ki imajo, če pride do neplačila, pristojnost za začetek omenjene hipotekarne izvedbe pred hipotekarnim dolžnikom. To hipotekarno posojilo dodeli pravice do hipotekarnega upnika sestavljajo dva dela.

Ta dva dela vključujeta na eni strani obljubo, da bosta povrneli izposojeni denar; Na drugi strani pa garancija z nepremičninami, da zagotovi to obljubo. Če zavezanec ne plača hipotekarnega upnika, naredi pravilno učinkovito in obdrži nepremičnino.

Obveznosti povračila hipotekarnega dolžnika proti hipotekarnemu hipotekarnemu ostajajo enake pred in po prenosu na novega hipotekarnega imetnika. Dolžnik mora novo hipoteka plačati samo namesto starega.

[TOC]

Koncept hipotekarnega koncepta

Izraz hipotekarni upnik se nanaša na upnika, ki ima hipoteko na nepremičnini v lasti druge stranke: dolžnik.

To je pravica, ki pomeni jamstvo za polnjenje in prednost pred drugimi upniki, če je nepremičnina zasežena.

Vam lahko služi: pravne ustanove: zgodovina, klasifikacija, primeri

Hipotekarne pravice

Hipotekarni upnik ima posebne pravice za varovanje hipotekarnega dobrega, ki je v rokah dolžnika, in lahko izvede ukrepe, ki škodijo njeni vrednosti:

• Pravica, da zahteva, da se nepremičnina ali nepremičnina, ki je v skladu s hipoteko, naprodaj na dražbi, če dolžnik ne izpolnjuje svojih plačilnih obveznosti. Temu pravimo resnična hipotekarna akcija in gre za izvajanje hipoteke.
• Pravica, da zahteva, da hipotekarna dodelitev predmeta hipoteke dočaka, da se vaš kredit strinja.
• Pravica iti po hipoteki, ne glede na to, kdo ima nepremičnino, ali naslov, za katerega ga je pridobil.
• Pravica, da se vaša hipoteka izboljša, če je nepremičnina poškodovana, tako da vašega dolga ni mogoče zagotoviti.
• Pravica, da vpraša, da sodni administrator upravlja premoženje, ki ga je poškodoval dolžnik, ki ne odneha, potem ko je bil obveščen.

Privilegiran upnik

Če je več kot en upnik, ima hipotekarnika pred ostalimi privilegirani situaciji, saj lahko izvaja katero od naslednjih dejanj:

• Hipotekarni sodni postopek.
• Navaden postopek.
• Izvršni postopek.

Za uveljavljanje svojih privilegiranih pravic lahko uporabite katero koli dejanje, čeprav je običajno, da gremo v hipotekarni ali izvršni sodni postopek.

Ali je aktivna ali obveznosti?

Hipotekarni upniki so del računovodskih računov podjetja. Vsak element, ki je lahko korist ali gospodarsko zmanjšanje, se odraža v položaju, vendar je vprašanje: ali to počnejo kot aktivni ali kot odgovornost?

Bistvena razlika med sredstvi in ​​obveznostmi je v tem, da sredstva zagotavljajo gospodarsko izboljšanje v prihodnosti, medtem ko obveznosti predvidevajo in pomenijo obveznost do prihodnosti. Če obstaja večji delež sredstev kot obveznosti v tehtnici, je jasen pokazatelj, da podjetje daje ugodnosti in uspe.

Vam lahko služi: zahteva za zahtevo

Šteje se za pasivno pri računovodstvu, kaj mora naravna ali zakonita oseba kot obveznost izpolniti. V primeru hipotekarnih upnikov so hipoteke za plačilo, obveznosti z garancijo nepremičnin.

Nato se v preostalo stanje povečuje, ko nastanejo nova posojila, ki določajo kot jamstvo za nepremičnine, in se zmanjšajo, ko pride do periodičnih gnojil, ki rešijo hipotekarno posojilo.

Hipotekarni upniki je račun odgovornosti, saj je zakonska ali fizična oseba dolžan likvidirati.

Šteje se, da je aktivna pri računovodstvu, kaj ima naravna ali pravna oseba kot sredstva; to pomeni, premoženje in pravice, ki jih je imetnik. Hipoteka je dolg in če imate hipotekarni upniki, morate denar.

To so dolgovi z garancijami, v katerih garancija ni zgolj zaupanje v to, vendar upnik kot garancijo zahteva pravico do katerega koli od dolžnikovih nepremičnin.

Glede na to, kakšne dobre oblike je garancija oblačilo ali hipoteka; to pomeni, da so lahko upniki ali hipotekarni upniki.

Primeri hipotekarnih upnikov

Primer 1

gospod. Goméz kupi hišo in z banko podpiše hipoteko, da za x let plača stroške hiše. Banka je imetnik hipoteke (hipotekarni upnik).

Kot vodja hipoteke ima banka pravico prejemati periodična plačila SR. Gómez in uveljavljajo pogoje hipoteke.

Tako kot avtomobil, tožbo ali celo nepremičnino lahko tudi lastnina hipotekarnega posojila preneseta z nekaterih subjektov na druge.

Vam lahko služi: pridevnik zakon

Hipoteka se prenese prek hipotekarne naloge, kar pomeni, da se pravice hipotekarnega upnika prenesejo na tretjo osebo.

Novi imetnik hipoteke postane hipotekarni in tisti, ki ga prenaša, izgubi vse svoje pravice in ni več hipotekarni upnik.

Primer 2

Po izdaji hipoteke v prid SR. Rodriguez, zelena banka (hipotekarni upnik), prodaja hipoteko drugi banki, imenovano Banco Azul. Azulska banka postane novi vodja hipoteke (hipotekarni upnik).

Plačila bodo opravljena v prid Banco Azul in bodo lastnik vseh pravic nad hipoteko. Prvotna banka ni več del hipoteke.

Reference

1. Pravni informacijski inštitut. Hipotekarni zakon. Zakon.Cornell.Edu
2. Sfgate. Opredelitev hipotekarnega imetnika. Domači.Sfgate.com
3. Getlegal. Hipotekarni zakon. Publicglegal.com
4. Selva & Lorente (2018) Vsebina zakona hipotekarnega. Hipotekarski odvetnik.com
5. Računovodstvo. Glavne obveznosti. Računovodski unidi.Blogspot.com